Wenn sich etwas ändert

Hier finden Sie Hilfestellungen zu allen Lebenslagen, in denen ein Haus zur Frage wird – Pflege und Alter, Todesfall und Erbe, Trennung, Geld und Veränderung. Jede Seite sagt Ihnen, was zuerst zu tun ist, was warten kann und welche Wege es gibt. Alles kostenlos und ohne Anmeldung.

Pflege und Alter

• Wenn es zu Hause nicht mehr geht Der Überblick: welche Wohnformen es gibt, was sie kosten und was aus dem Haus wird.
• Mama ist gestürzt und liegt im Krankenhaus Wenn es plötzlich schnell gehen muss – die richtigen Schritte in der richtigen Reihenfolge.
• Mama wird dement – was jetzt regeln? Das Zeitfenster nutzen, solange sie selbst entscheiden kann. Und warum die übliche Vollmacht fürs Haus nicht reicht.
• Ein Elternteil kommt ins Heim, der andere bleibt im Haus Warum das Haus geschützt ist – und was passiert, wenn auch der zweite auszieht.
• Der Heimplatz kostet mehr als die Rente Wer die Lücke zahlt, wann das Haus dran ist und was das Sozialamt darf.
• Umbauen oder umziehen? Was barrierefreie Umbauten kosten, was die Pflegekasse zahlt und wann sich das nicht mehr lohnt.
• Meine Eltern wollen nicht ausziehen Warum Argumente nicht helfen und was stattdessen wirkt.
• Wer darf das Haus verkaufen? Vollmacht, Betreuung und Betreuungsgericht – und wie lange das jeweils dauert.

Todesfall und Erbe

• Mein Vater ist verstorben – Mama kann nicht allein bleiben Was jetzt eilt, was warten sollte und warum Trauer manchmal wie Demenz aussieht.
• Reicht die Rente noch fürs Haus? Witwenrente, Hauskosten und die Zwei-Jahres-Frist fürs Grundbuch.
• Das Elternhaus steht leer Was Leerstand wirklich kostet und warum die Versicherung zuerst dran ist.
• Wir erben zu dritt und sind uns nicht einig Die vier Wege aus einer Erbengemeinschaft – und woran es in Wahrheit hängt.
• Zum Erbe gehören Schulden Sechs Wochen Frist, drei Möglichkeiten – und der Fehler, der die Ausschlagung unmöglich macht.
• Im Grundbuch steht ein Wohnrecht Was der Unterschied zum Nießbrauch ist und wie stark das den Wert mindert.
• Das Haus ist voller Sachen Was zuerst gesichert wird, wann sich Entrümpeln lohnt und wann nicht.

Trennung

• Wir lassen uns scheiden – was wird aus dem Haus? Die Reihenfolge, die Streit vermeidet – und die Steuerfalle beim Auszug.
• Auszahlen oder verkaufen? Wie sich der Betrag berechnet und warum die Bank der Engpass ist.
• Trennung ohne Trauschein Kein Zugewinnausgleich, kein Schutz vor der Versteigerung – und Grunderwerbsteuer bei der Übernahme.

Geld und Finanzierung

• Ich kann die Rate nicht mehr zahlen Was die Bank anbieten kann und warum ein eigener Verkauf fast immer besser ist.
• Meine Zinsbindung läuft aus Die Möglichkeiten, die Frist nach zehn Jahren und die Restschuld bei Rentenbeginn.
• Sanieren, verkaufen oder abwarten? Was das neue Gebäudemodernisierungsgesetz wirklich vorschreibt – und was sich rechnet.
• Die Zwangsversteigerung steht an Warum ein eigener Verkauf bis zum Zuschlag möglich bleibt – und welche Frist sofort zählt.

Wenn sich das Leben ändert

• Die Kinder sind raus – ist das Haus zu groß? Was ungenutzte Fläche kostet und warum der Zeitpunkt wichtiger ist als der Preis.
• Ich ziehe beruflich weg – verkaufen oder vermieten? Was Vermietung wirklich abwirft und welche Steuerfalle beim späteren Verkauf lauert.
• Ich wohne weit weg Was vor Ort passieren muss, was nicht – und ob der Notartermin ohne Anreise geht.
• Genug von der Vermietung Vermietet verkaufen oder leer? Was der Unterschied im Preis ausmacht.
• Wir gehen ins Ausland Der Zeitplan rückwärts – und warum sich mit dem Wohnsitz das Erbrecht ändert.
• Mit einer Freundin zusammenziehen Drei Modelle, was schriftlich geregelt sein muss und woran solche Pläne scheitern.

Ich bin Immobilienmakler und weder Anwalt, Steuerberater noch Pflegeberater. Alle Seiten dieser Reihe sind eine Orientierung und ersetzen keine Beratung im Einzelfall. Stand: September 2026.