Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Anbieter und Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Maklerleistungen der
Immobilienagentur AurImmo, Inhaber Reno Uecker
Ebereschenweg 3, 26607 Aurich
Telefon: 04941 6018 637
E-Mail: info@AurImmo.de
(nachfolgend „AurImmo“), soweit sie in den jeweiligen Vertrag einbezogen wurden und im Einzelfall nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
2. Vertragsgegenstand
AurImmo wird als Immobilienmakler tätig und vermittelt den Abschluss von Kauf- und Mietverträgen über Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte bzw. weist die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nach.
3. Provision beim Immobilienkauf
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch den Nachweis oder die Vermittlung von AurImmo ein notarieller Kaufvertrag wirksam zustande gekommen ist. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Sofern nicht anders vereinbart, beträgt die Provision jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer.
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solcher mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen an Verbraucher gelten die §§ 656a bis 656d BGB: Der Maklervertrag bedarf der Textform. Ist AurImmo für beide Seiten tätig, zahlen Käufer und Verkäufer die Provision jeweils in gleicher Höhe. Hat nur eine Seite AurImmo beauftragt und übernimmt die andere Seite im Kaufvertrag einen Teil der Provision, darf dieser Teil höchstens die Hälfte betragen; er wird erst fällig, wenn der Auftraggeber seinen Anteil gezahlt und dies nachgewiesen hat.
Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 120.000 € kann anstelle der prozentualen Provision eine Pauschalprovision vereinbart werden. Diese wird vor Beauftragung ausdrücklich vereinbart.
4. Provision bei der Vermietung
Bei der Vermittlung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG): Die Provision trägt ausschließlich der Auftraggeber, der AurImmo mit der Suche bzw. Vermarktung beauftragt hat. Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Auftrag vereinbart. Bei der Vermittlung von Gewerbeobjekten wird die Provision individuell vereinbart.
5. Doppeltätigkeit
AurImmo ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer entgeltlich tätig zu werden (Doppeltätigkeit), soweit dies gesetzlich zulässig ist. AurImmo verpflichtet sich in diesem Fall zu strikter Unparteilichkeit gegenüber beiden Vertragsparteien.
6. Weitergabe von Angeboten und Informationen
Sämtliche Angebote, Exposés und Informationen von AurImmo sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne vorherige Zustimmung von AurImmo nicht an Dritte weitergegeben werden.
Gibt der Empfänger Informationen unbefugt weiter und schließt der Dritte infolgedessen den Hauptvertrag ab, ist der Empfänger zum Ersatz des AurImmo entstandenen Schadens verpflichtet. Dieser entspricht in der Regel der entgangenen Provision. Dem Empfänger bleibt der Nachweis gestattet, dass ein Schaden nicht oder in wesentlich geringerer Höhe entstanden ist.
7. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger ein von AurImmo nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, bitten wir um einen kurzen Hinweis unter Angabe der Quelle, möglichst innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt unseres Angebots. So lassen sich spätere Missverständnisse vermeiden.
8. Objektangaben und Haftung
Die Objektangaben in Exposés und Angeboten beruhen auf Informationen und Unterlagen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. AurImmo gibt diese Informationen nach bestem Wissen weiter, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverwertung (z. B. zwischenzeitlicher Verkauf) bleiben vorbehalten.
Schadensersatzansprüche gegen AurImmo sind ausgeschlossen, soweit sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; in letzterem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
9. Geldwäschegesetz
AurImmo ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Abschluss eines Maklervertrages bzw. spätestens vor dem Kaufvertrag die Identität der Vertragsparteien festzustellen, in der Regel anhand eines gültigen Ausweisdokuments. Die Vertragspartner verpflichten sich, hierbei mitzuwirken.
10. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung.
11. Verbraucherstreitbeilegung
AurImmo ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
12. Gerichtsstand
Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis Aurich. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
13. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.
Stand: September 2026
4. Widerrufsbelehrung
Hinweis für dich: Der Text war inhaltlich in Ordnung (entspricht dem gesetzlichen Muster für Dienstleistungen). Geändert habe ich nur die Telefonnummer und den Stand ergänzt. Den Absatz „Folgen des Widerrufs“ und das Muster-Formular bitte genau so lassen – das ist gesetzlicher Mustertext.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Immobilienagentur AurImmo, Inhaber Reno Uecker
Ebereschenweg 3, 26607 Aurich
Telefon: 04941 6018 637
E-Mail: info@AurImmo.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An: Immobilienagentur AurImmo, Inhaber Reno Uecker
Ebereschenweg 3, 26607 Aurich
E-Mail: info@AurImmo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*):
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Bestellt am (*) / erhalten am (*): _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): _______________________
Datum: _______________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Stand: September 2026